漫步英格蘭

趁著寒冬來臨之前要把家裡整組的暖氣(熱水)系統給換新,因為打從我們住進這房子時,這系統就沿用到現在,既然要動工,不然就整個浴室都重新裝修換新吧,Hsin於是做了這決定,所以從十月初連絡修繕工人到可以施工就得等將近一個月的時間,好不容易終於在這個星期一開始動工囉,但至目前為止,都還沒熱水可用,沒熱水就沒暖氣,好在還有一台移動式的電暖氣可湊和著加減用,但三個孩子還是都流起鼻水啦…>.<…唉,我們這東方人的體魄真的和那穿著短衣短褲的英國工人差很大..目前室外約七、八度,室內應有十來度吧..

這工程比想像中的還要繁雜,整個家裡也跟著混亂,因為要將新系統移放置閣樓,所以難免要鑽個洞或是部份地毯得被掀起等工程,雖在施工的地上都有鋪上保護貼,但仍免不了拆裝設備的一些塵土,孩子尤其好奇的想上樓探看尚未裝潢完成而變得很赤裸的浴室,我們覺得不便,孩子倒是覺得有趣。

沙發終於來了,比我們預期的早了一些,所以客廳總算是稍微可以舒適一些了,這房子打從我們住進來,就沒進行任何的大工程,像是換地毯、油漆、隔間的重新規劃等都沒有,有的只是小局部的修繕,也因為整體屋況都算不錯,所以也省了我們不少時間及金錢,我們打算等個幾年,再來做些變動,但其實在這裡,很多人重新整修都是為了要賣房子,必竟房子弄得舒適,會比較容易賣,價格也會比較好。會不會等幾年後,我們的整修是因為也有了換房子的念頭,那就真的不得而知了,但老實說在這裡換間房子好像沒有想像中困難,就好比是房子的交換,小房子要賣掉然後去換稍微大一點的房子,但前題是銀行願意貸款給你。

氣候暖化之故吧,所以即便到了這九月末的季節仍然常常見得到陽光露臉,而且偶爾到了正午時段,陽光照進屋內,都還可以享受到陣陣的暖意,其實有種賺到的感覺,因為記得往年的這個時節,好像都已是冷颼颼了呢。
感覺有陽光照耀的日子,大家也都較有在活動,像是整理自家庭院等,在我們搬進這房子沒多久,隔壁的鄰居(也是跟我們差不多同時搬進來的)就問我們是否要留著房子前院的大樹(這樹是坐落於我們兩家庭院的中間),所以應該算是一人有一半的所有權,會這樣問八成是他們不想留,由於這樹真的還挺大的,雖然有一點隠密性,但從房子裡往外看的視野的確會受一些影響,所以我們覺得其實是可以砍掉的,Hsin於是跟隔壁的男主人說看他何時想處理,他可以一起幫忙,可是沒想到就在前幾天的一個陽光普照的上班日早上,我突然聽到前院有聲音,一看之下,原來是隔壁的男主人正在砍樹,可是Hsin 早就去上班了,我跟他打了個招呼,問他需不需要幫忙,有著加諾站在身邊,就算真的有忙別人也會說不忙吧…XD,其實我是有點不好意思都沒有出到力,但老實說,那看起來還真不是我可以幫上忙的,我看他先以鋸子是用人工的方式鋸掉上半段,接下來才用電鋸處理,還有一大堆的樹葉及樹幹掉滿一地等著裝袋(我有問需不需要我幫忙裝袋,他仍是客氣的說不用,所以我也不再堅持了),看著他滿頭大汗,真是一件不容易的工作啊,我雖沒有一直看著整個過程,中間我還陪加諾睡了一覺呢,起來時看他還在處理,前後他大概也花了將近六個小時才處理完成吧,總之還是整個歹勢在心裡,我們算是坐享其成,原來的大樹只剩下看起來兩座矮矮的樹椅坐在我們兩戶的中央,到時看看再一起種些什麼吧,現在往屋外看的視野還真的明亮了許多。

最近都在忙著打理一些瑣碎的家事,真的是住進來以後,才會發現有一些東西是得修理的,必竟光看外表根本就看不出來,例如:浴室蓮蓬頭的水壓太小(這當然要修,不然很難洗得舒暢),廚房的抽油煙機完全不能啟動,據Hsin的判斷是這抽油煙機只是裝好看的,因為它的線路根本完全都沒接通過(有點誇張吧),再來是整個暖氣系統(鍋爐)都有問題,因為不管如何設定都只有固定的兩個時段會熱(目前是只有早晚需要開一下,但真的冬天來的時候,可不能只有兩個時段),這一件一件的待解決事項都正在排隊等著處理中。
其他的算是一些不急,但還是得處理的小細節,像是燈罩、窗簾等都還等著選購,這不算是很急的,所以可以放在後面一點再處理,還有就是在搬進來之前就訂購的L型沙發,居然有一邊送錯了,我們是買right hand side,但它卻送成left hand side,打電話要求換貨,都快兩個星期了,我們仍然還在等(不太覺得生氣耶,是習慣等了吧..唉)。

我們將於今天遷移至新家,其實我們於八月中就完成交屋的手續了,之所以會拖到現在,只是現在這公寓的房租是繳到九月初,所以我們才會像螞蟻搬家似的,一丁點一丁的的移動,想當初賣房子給我們的房東是於交屋當天三小時左右就把所有的東西搬乾淨,速度之快,應該是有請搬家公司才是,反倒沒什麼大型傢俱的我們,搬了兩個禮拜了還在搬,總覺得東西怎會一直跑出來,尤其是加諾的玩具,書本,衣物等,還真不少,一個小人兒,還真佔了我們不少的空間。
總之忙完今天,一切搬家的事就算告一段落了,可能會有幾天沒有網路的日子(網路公司需幾天的時間轉換),屆時再上來分享新家點滴！

總之,要買間房子,的確沒有想像中簡單。
之所以會提到on-ward chain的事,是因為在八月份時就以為大局已抵定了,我們只差一份銀行要再審合的資料(只要銀行說一聲ok,我們的貸款就可撥下來),但此時卻傳來要賣我們房子的屋主透過律師跟我們說,如果我們沒能在某一個日期exchange contact的話,他們的房子就要再重新放到市場上,賣給別人了,當然他們也是受到他們屋主的壓力,也就是說,其他的三戶都已準備好,就只等我們這一戶了,因為我們資料還沒搞定,但老實說,大家都有時間的壓力,誰會理會我們的理由呢,那時的我們心情真是大受影響,能做的就是禱告了,Hsin不斷的連絡銀行的承辦人員,一開始還找不到那人,好不容易連絡上了,所以請他加快速度幫我們的資料確認下來(老實說,他們的效率有點出乎我們的意料的快,因為在這裡辦事,很多時候就是等等等),我們總共花了一天半的時間等資料弄出來,也剛好趕上賣方屋主給我們的最後期限,所以說還沒交換合約之前,什麼事都有可能發生。感謝上帝！這次真的是確定買到這間房子了。

在我們下定決心,跟仲介表達不再追加任何的金額後,等了一天,才收到賣方的回覆,他們終於願意將房子賣給我們了,此時心中的石頭才放下來,老實說,每每出了一次offer,在等待回覆的過程中,多少都有些期待但又怕被拒絕的那種失望,但這次總算是真的如釋重負。
我們要買的這房子是所謂的on-ward chain,也就是要賣我們房子的屋主,他們把房子賣給我們的同時,他們也要去買別人的房子(根據我們的了解,他們是想換一間大一點的房子),而他們的屋主也要換別的房子,總之我們這一個chain總共關連著四戶人家,也就是層層相關,而大家都要協調好哪一天才是可共同搬家的適當日期(當然這些協調的過程,都是交由律師處理),所以其中如果有一戶變了卦(像是貸款辦不下來,任何的文件延宕了,或是當中有人反悔了),都有可能會影響到其他三戶家庭的買賣,而我們這有四戶chain的,應該算是少的吧,聽Hsin的一位同事說,他還曾經遇過七個chains的,還有聽過更誇張的是超過30個chain的,厲害的是這三十幾戶竟然可以在同一天交屋,當然有另外一種最好的狀況,就是no on-ward chain,也就是買到房子,辦好手續後,買方隨時都可以搬進去,當然就少了很多的不確性,這種狀況很可能是屋主已經沒有住在房子裡了,或是屋主承諾當買賣成交的當天,他們一定會搬離房子,即便他們也想換房子,但還沒找到適合的,也會自己先去租房子,其實當初就有一位屋主提供給我們這樣的條件,讓我們可以較放心,不用受到on-ward chain的種種牽扯,但後來因為諸多因素,我們並沒買成那間no on-ward chain 的房子。

好不容易今年的在五月份時,看到了一間挺符合我們需求的房子,在提出了第三次offer以後(前兩次當然是被reject了),就想是最後一次出價了,但還是得到賣家的拒絕。
就在我們打算放棄繼續出價的時候,仲介給了我們一些提示(又或者是賣家要仲介來說的也不一定),也就是直接給了我們一個價格,如果我們願意出此價格,那賣方就會接受我們的offer,這的確使我們陷入了一種掙扎,後來我們仔細的思考過後,必竟賣家所要求的金額,的確也是我們可以負擔的金額,所以我們最後還是答應提出彼此有共識的一個offer。只是再過隔天,仲介又來電詢問,是不是有可能再加一點(折合台幣大約是5~10萬都好),如果我們同意再加這一點錢,那麼賣方將保證這房子一定會賣給我們,而不再開放給其他有興趣的買家看房,老實說,聽到這點時,心理真的有點不舒服,不是已經有共識了嗎?怎麼又來這一套,整個心裡就是有一點點被威脅的感覺。雖然5~10萬不是一個很誇張的數目,但我們就是覺得到此為止,不願意也不會再加任何的金額了,如果真的有人出比我們更高的offer,那我們便會放棄了,又或者根本沒有其他的買家會提出offer 也不一定,總之,我們持續把這件事放在禱告中。

大概從今年的三月份就開始陸續的看一些房子,由於網路便利,所以我們都是先從網路上(www.rightmove.co.uk)篩選一些中意的房子,接著再去與仲介連絡看房事宜,在這裡要買賣房子大部份都是得透過仲介,很少聽過是由買賣雙方自行成交的。
從頭到尾,我們看過的房子其實不到十家,就下了決定,所謂的下決定,就是出價(make an offer),如果買賣雙方的價格沒有交集,當然所提出offer就不會成交,一般來說,買家的出價大部份會比賣家放在市場上的賣價要來得低一些,當買家提出的offer達不到賣家心目中理想的價格就會被reject,當然這中間可能也會有其他的買家來競標,如果別人提出的offer 比我們高,那很有可能就會被別人買走,又或者我們也可不斷的上修買價,重新提出offer也可,當然如果真的有心要買某一間房子,那麼要提出offer時也不能開一個太沒有市場行情的價格(愈接近賣家所開出的市價,成交的機會就愈高),否則有可能會被認為誠意不足,總之,這當中其實多少有一些運氣的成份,例如賣方是急於脫手的,或是這房子已在市場上放很久了,又或是需要大幅整修等等…的理由,都可能可以有多一些的降價空間。

會想買房子,並不是一定就會定居在此地,而是我們本著繳房租不如繳房貸的動機,才會開始努力的找一間屬於我們自己的 “夢想家”。從找房子,看房子,買房子到交屋大概花了五個月的時間。感謝上帝！我們真的有了自己的家,而這當中點點滴滴的房事細節,有時間會再陸續分享。
當然再過不久,也要告別這住了一年多的地方(預計九月初即會住進去新的家),而這間房子的視野,將會是我們最懷念的一部份吧,因為累了便可躺在沙發上望著整片天空發發呆,晚上偶也有一輪明月就掛在看起來不很遠的天上,這也是加諾每天必坐的一個位置,在這窗台前看著鴿子飛飛,偶爾看到熱氣球飛過而興奮的大叫,或是往下看著來來往往的人群及車子,總之很多東西就是從這窗台上指指點點而熟悉。